최근본 물건
[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 중동로414번길 19, <2022타경35488>
이 물건의 사건번호는 2022타경35488 (인천지방법원 부천지원)입니다
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입 찰 일
입찰 18 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 6계☎ 320-1136
소 재 지
경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 (삼정동,마메든)
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사건번호
2022 타경 35488
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
284,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.05.20
최저입찰가
(70%) 198,800,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2022.05.23
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2022.08.08
경매청구금
251,828,955원
경매방법
유찰횟수
11회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.49㎡(14.97평 )
토지면적
32.64㎡(9.87평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
중동로414번길 19
397.4 분의 32.64
32.64㎡ (9.87평)
건물
중동로414번길 19
4층401호 (삼정동,마메든) 철근콘크리트구조
49.49㎡ (14.97평)
2023-02-21
유찰
(100%) 284,000,000 원
2023-03-28
유찰
(70%) 198,800,000 원
2023-05-02
유찰
(49%) 139,160,000 원
2023-06-13
유찰
(34%) 97,412,000 원
2023-07-18
유찰
(24%) 68,188,000 원
2023-08-22
유찰
(17%) 47,732,000 원
2023-10-31
유찰
(12%) 33,412,000 원
2023-12-05
유찰
(8%) 23,388,000 원
2024-01-09
유찰
(6%) 16,372,000 원
2024-02-13
유찰
(4%) 11,460,000 원
2024-03-19
변경
(3%) 8,022,000 원
2024-04-23
유찰
(100%) 284,000,000 원
2024-05-28
진행
(70%) 198,800,000 원
1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치본건은 경기도 부천시 내동 소재 "내동중학교" 남서측 인근에 소재함○ 주위환경주위는 다세대주택 중심의 일반주택지대임
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 출입 자유로움○ 대중교통여건: 보통임-버스: 사방 반경 약 200미터 이내에 버스정류장 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서○외벽 : 석재 및 벽돌 마감○내벽 : 벽지, 타일 등 마감○창호 : PVC새시
4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 토지형상 :장방형 토지 ○ 이용상태 :공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 서측으로 4미터, 남측으로 6미터의 포장 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 항공표면(원추표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
9) 공부와의 차이=○ 해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2019.10.01.
2019.09.26.
244,000,000
있음 2019.10.01.~
주OO
전부
2019.10.01.
2019.09.26.
2022.07.29
244,000,000
있음 2019.10.01. ~ 2021.09.30.
매각물건명세 비고 이성표 : 임대차보증금반환채권 244,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2022. 7. 29. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
○ 본건 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.1.26. 압류
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
127건
238,467,370원
109,241,968원
45.8 % 6.5회
6개월
237건
232,043,696원
116,293,900원
50 % 6회
12개월
325건
224,646,634원
115,337,276원
51.34 % 5.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 삼작로74번길 51, 5층504호 (삼정동,더태은)
사건번호 : 2023 37269 감정가 156,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 109,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 중동로414번길 19, 3층303호 (삼정동,마메든)
사건번호 : 2022 35686 감정가 258,000,000 원 11회 ,70% ) 최저가 180,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 신흥로389번길 65, 102동 3층303호 (삼정동,퍼스트빌)
사건번호 : 2023 33601 감정가 213,000,000 원 8회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 중동로414번길 19, 3층301호 (삼정동,마메든)
사건번호 : 2022 40015 감정가 283,000,000 원 9회 ,70% ) 최저가 198,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층403호 (삼정동,마메든)
사건번호 : 2022 35709 감정가 256,000,000 원 10회 ,70% ) 최저가 179,200,000 원
[부천시 삼정동 다세대/빌라] 경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 경매상담 <2022타경35488> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 삼정동 다세대/빌라] 경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 경매상담 <2022타경35488> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 삼정동 다세대/빌라] 경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 경매상담 <2022타경35488> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 삼정동 다세대/빌라] 경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 경매상담 <2022타경35488> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 삼정동 다세대/빌라] 경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 경매상담 <2022타경35488> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 삼정동 다세대/빌라] 경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 경매상담 <2022타경35488> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 삼정동 다세대/빌라] 경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 경매상담 <2022타경35488> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 삼정동 다세대/빌라] 경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 경매상담 <2022타경35488> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경35488 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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